◆収益物件
■嬉しい駅徒歩19分！
◆緑豊かな閑静な住宅地
◆水回リフォーム済み
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
システムキッチン
バス
トイレ
和室
主な特徴
2階建
この物件は、住む人にもオーナーにも嬉しい魅力が満載の収益物件です！
まず、周囲は自然豊かで閑静な住宅地。四季の移ろいを感じながら、落ち着いた暮らしを満喫できます。
特に、小さなお子さまがいる子育て世代にとっては、静かで安全な環境が整った理想的なエリアです。
休日には緑を感じながら散歩や家族の時間を楽しめますよ。
また、最寄り駅までは徒歩19分と適度な距離感。
忙しい朝や仕事で遅くなった夜でも、歩いて帰れるのは安心ですね。
さらに、この物件は水回りがリフォーム済み！キッチンや浴室などがきれいな状態なので、入居者にとっても嬉しいポイントです。
新しく快適な設備は、生活の質をぐっと高めてくれることでしょう。
現地を訪れれば、その住み心地の良さや魅力が実感できるはず。
子育て世代の住居としても、安定した収益を生む投資物件としても、どちらの視点から見てもおすすめの物件です。
ぜひ現地で、この魅力を直接感じてみてください！
物件概要
| 価格 | 640万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 滋賀県蒲生郡日野町大字別所 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『日野』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 建物面積 | 公117.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公175.59㎡(53.11坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 必佐小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 日野中学校 徒歩73分 (約5780m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：12.90% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | （バス停）中畑 徒歩73分 (約5840m) セブンイレブン 滋賀日野高前店 徒歩64分 (約5120m) 日野高校前 徒歩66分 (約5260m) コスモス 蒲生日野店 徒歩69分 (約5450m) 日野記念病院 徒歩68分 (約5370m) ドラックユタカ 日野店 徒歩70分 (約5570m) Seria日野店 徒歩71分 (約5680m) 日野中学校 徒歩73分 (約5780m) ファミリーマート 日野町松尾店 徒歩73分 (約5780m) 湖東信用金庫 徒歩75分 (約5940m) |
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| 備考 | ＊収益物件＊ 収益物件・表面利回り１２．9％ 【リフォーム内容】 システムキッチン交換、浴室交換、シャンプードレッサー交換、ウォシュレット交換、インターホン交換、クロス張替、CF 張替、フロアタイル上張 スイッチプレート交換、キッチン床面、天井大工補修、畳表替、襖・障子張替、ハウスクリーニング 【家主負担】 ●4 月・8 月・12 月浄化槽点検 4950円× 3 回（合計14850 円） ●4 月浄化槽水質検査 6600円 ●10 月浄化槽清掃代 18700円 |
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| 物件番号 | 3962478 | 取引態様 | 媒介 |
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