・三雲小学校まで徒歩9分
・三雲駅まで1300ｍ
・土地50坪以上
・前面道路6ｍ
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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この土地は、家族にとって理想的な暮らしを実現できる魅力的な環境です！
まず、三雲小学校まで徒歩9分という近さは、毎日の通学が安心で、子どもたちの健康的な成長をサポートしてくれます。
また、最寄りの三雲駅まで約1300mと徒歩圏内に位置し、通勤やお出かけにも便利。
電車でのアクセスが良好なので、休日のお出かけや買い物もスムーズに楽しめます！
さらに、土地の広さは50坪以上と十分なスペースが確保されているため、庭での家庭菜園やバーベキュー、子どもたちが遊べるスペースも確保可能。
夢のマイホームづくりにぴったりの土地です。
そして、前面道路が幅6mと広々しているので、車の出し入れがしやすく、運転が苦手な方でも安心。
近隣との適度な距離感も確保でき、静かで穏やかな住環境が期待できます。
住む人すべてが快適に過ごせる要素が詰まったこの土地は、家族みんなの笑顔が絶えない日常を叶えてくれるでしょう。
便利さと落ち着きを両立した、まさに「家族が幸せになるための場所」と言えます！
物件概要
| 価格 | 690万円 | 坪単価 | 坪10.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県湖南市三雲 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『三雲』 徒歩31分 (約2480m) |
||
| 土地面積 | 228.47㎡(69.11坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三雲東小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 甲西中学校 徒歩46分 (約3640m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堂の上第一公園 徒歩8分 (約620m) 三雲くじら保育園 徒歩7分 (約540m) 三雲東小学校 徒歩9分 (約720m) ＪＲ草津線/三雲駅 徒歩17分 (約1290m) The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 湖南店 徒歩25分 (約1960m) ツルハドラッグ 湖南岩根店 徒歩26分 (約2040m) コスモス 夏見店 徒歩26分 (約2080m) 三雲小学校 徒歩30分 (約2370m) ベイシア甲賀店 徒歩30分 (約2360m) カインズ甲賀店 徒歩30分 (約2360m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3934139 | 取引態様 | 媒介 |
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