◆閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活！
■対面キッチンがご家族の温かい時間を演出
【間取り】
並列2台駐車可能なゆとりのカースペース
【外観】
シンプルかつスタイリッシュな外観、採光と風通しも良好！
閑静な住宅街で穏やかに暮らしを送ることができます。
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【外観】 シンプルかつスタイリッシュな外観、採光と風通しも良好！ 閑静な住宅街で穏やかに暮らしを送ることができます。 
【ダイニングキッチン】 対面キッチンがご家族の温かい時間を演出 
【玄関】 玄関横にはシューズインクロークがあるのでお客様がたくさん来ても安心ですね♪ 
【キッチン】 対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。 
【リビング】 ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング 
【洋室】 明るい光が射し込む陽だまり空間 
【洋室】 たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう -
【洗面所】 鏡が大きくてお出かけの支度に便利。お手入れしやすい工夫や収納を備えているためストックしておきたいものを幅広く収納することができますね♪ 
【浴室】 浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。 
【トイレ】 綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。 
【その他室内】 手すり付き安心設計の階段。 
【その他室内】 照明だけでなく大きな窓もあり、足元もしっかり明るく照らします。 
【洋室】 バルコニーからの陽光や風を感じられる洋室。 
【洋室】 各居室にクローゼットを設置。大容量でお洋服やシーズンものの収納もばっちり。 -
【洋室】 5.3帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【バルコニー】 陽当たりのいいバルコニー。 
【駐車場】 セカンドカーにも便利な駐車2台可のカースペース 
【前面道路含む現地写真】 車の通りも少ない閑静な住宅地 
【前面道路含む現地写真】 のびのびスローライフを叶います
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
バルコニー
主な特徴
2階建
即入居可
こちらの物件は、開放感のあるの広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）が魅力です。
広々とした空間で、家族みんなが集まって楽しい時間を過ごせると同時に、大きな窓から差し込む明るい光が、一日の始まりを爽やかに演出します。
対面キッチンもポイントの一つです。料理をしながら家族との会話を楽しめるので、キッチンがコミュニケーションの場に！
家族みんなで料理をしたり、一緒に食事を楽しむ時間が増えます♪
オール電化の住宅なので、環境に優しく、最新の設備が整っているので、安心して快適な生活を送れます。
また、保育園・小学校も近く、小さなお子様も無理なく通える便利な立地。
近くには「平和堂 石部店」、「丸善 」、「セリア」等、商業施設が集まるエリアが近くにあり、日常の買い物から休日のレジャーまで、さまざまな楽しみ方ができます。
ぜひ一度実際に見ていただいて、新しい生活のスタートをここで切ってみませんか？
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県湖南市宝来坂２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『石部』 車5分(約2.2km) |
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| 建物面積 | 95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公132.85㎡(40.18坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 石部南小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | HOPPA石部南 徒歩8分 (約610m) 石部南小学校 徒歩11分 (約820m) （バス停）宝来坂 徒歩3分 (約180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3883739 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：脇坂 龍輝
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