【間取り】
南側に面し、広々とした２1.5帖のLDKが特徴的なお家
【外観】
あたたかみのある外観のナチュラルなお家。
閑静な住宅街で穏やかに暮らしを送ることができます。
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【外観】 あたたかみのある外観のナチュラルなお家。 閑静な住宅街で穏やかに暮らしを送ることができます。 
【駐車場】 縦列2台駐車可能なゆとりのカースペース。 
【庭】 広いお庭ではガーデニングや家庭菜園も楽しめそうですね。 
【玄関】 玄関横の窓から光が差し込み明るい玄関になります。 
【収納】 玄関横にはシューズインクロークがあるので、靴なども収納してスッキリとした玄関を保てますね。 
【リビング】 落ち着いた雰囲気のLDK。 
【リビング】 白が基調のため日光だけでもとても明るいですね。 -
【ダイニング】 南面採光なので日中は温かく明るいお部屋になります。 
【ダイニングキッチン】 天井や壁紙・仕切り壁等にこだわり、お洒落な空間になっています。 
【キッチン】 カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます。 
【収納】 収納力の高いキッチン横クローゼット。 買いだめの食材や調味料などを収納すれば、効率的に料理ができますね。 
【収納】 たっぷりの収納スペースで快適に暮らせます 
【洗面所】 大きな鏡の洗面台です。朝の身だしなみチェックも念入りにできますよ。 
【浴室】 浴室はゆったり入浴できるサイズです。 お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。 -
【トイレ】 カラークロスでおしゃれで清潔な空間に。 窓があると採光がよく換気もできますね。 
【収納】 大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々 
【洋室】 落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室9帖。 
【洋室】 大きなウォークインクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。窓が沢山あるので採光・風通しも良好。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。 
【洋室】 5帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【前面道路含む現地写真】 車の通りも少ない閑静な住宅地 -
【前面道路含む現地写真】 のびのびスローライフを叶えられます！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
LDK20畳以上
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
2階建
こちらの物件は、たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいが特徴的！
大きな窓から差し込む自然光が、家全体を明るく照らし、毎日の生活を快適にしてくれます。
リビングダイニングキッチン（LDK）は、家族団らんの時間を楽しむのに最適な空間です。
広々としたリビングで、家族みんなが集まって食事をしたり、くつろいだりする時間が増えることでしょう。
休日にはリビングでゆったりと過ごすひとときが楽しみになります。
教育環境も充実しており、幼稚園や小中学校などが1.5km以内。
お子様の通学も安心で、毎日の送り迎えも負担にならず、子育てにぴったりな環境が整っています。
日々の疲れを癒すには、車で5分の距離にある十二防温泉ゆららが便利です。
温泉でリフレッシュして、心も体もリラックスできます。温泉好きにはたまらない立地です♪
さらに、毎日のお買い物にも便利な立地。
平和堂甲西店まで車で5分、スギ薬局甲西店までは4分の距離にあります。
買い物が楽々で、日常の生活がスムーズに過ごせます。
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県湖南市若竹町 27区画8号地G | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『甲西』 バス乗車22分 一の瀬公園 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 西向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公212.84㎡(64.38坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水戸小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 日枝中学校 徒歩18分 (約1380m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スギ薬局 甲西店 徒歩22分 (約1690m) 平和堂 甲西店 徒歩23分 (約1840m) 幼保連携型認定こども園水戸幼稚園 徒歩16分 (約1220m) 湖南市立 水戸学童保育所･星の子クラブ 徒歩9分 (約650m) 水戸小学校 徒歩13分 (約1030m) 日枝中学校 徒歩18分 (約1380m) The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 湖南店 徒歩44分 (約3480m) カインズ甲賀店 徒歩54分 (約4290m) ベイシア甲賀店 徒歩54分 (約4290m) （バス停）若竹町 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3861898 | 取引態様 | 媒介 |
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