駅近×古民家×畑付き！7DK＋Sの広々空間で、田舎暮らしと便利さを両立！
【間取り】
ゆったりとした7DK＋S。部屋数が多く、家族でのびのび暮らせるのはもちろん、趣味部屋やリモートワーク用の書斎、さらにはゲストルームまで自由に使えます。
【外観】
のどかな風景に溶け込む、心落ち着く古民家です。
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【外観】 のどかな風景に溶け込む、心落ち着く古民家です。 
【全体区画図】 敷地イメージ図 
【玄関】 木のぬくもりを感じる、迎える空間 
【和室】 日差しが柔らかく入る、くつろぎのひと部屋 
【和室】 客間にもぴったりの落ち着いた空間 
【和室】 畳の香りが心地よい、ほっと落ち着く和室 
【洋室】 古き良き雰囲気を残しながら、自分好みにリフォーム可能。 -
【ダイニングキッチン】 広々とした調理スペースで、家族とのクッキングも◎ 
【和室】 懐かしさを感じる和の空間。リフォームで個性を出すのも◎ 
【洋室】 窓が多く明るい、開放感のあるお部屋です。 
【和室】 畳の香りが心を落ち着かせてくれる一室です。 
【洗面台】 シンプルで使いやすい洗面台 
【浴室】 一日の疲れを癒す、バスルーム 
【トイレ】 落ち着いた雰囲気のトイレ空間でほっとひと息 -
【庭】 四季の移ろいを感じられる、癒しの中庭 
【その他室内】 趣味や作業スペースにも使える便利な倉庫！ 
【駐車場】 ゆったり駐車スペースで、来客時も安心。 
【その他屋外】 広々としたお庭ではBBQや家庭菜園も楽しめそう！ 
【その他屋外】 季節の花を植えたり、趣味の時間を楽しめるお庭です。 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
汲取
主な特徴
2階建
空き家バンク登録物件
昔ながらの温もりを感じる「古民家」で、スローな暮らしを楽しみませんか？
JR草津線・油日駅から徒歩6分という好立地にありながら、静かな環境が広がるこちらの物件。通勤や通学もスムーズで、毎日の生活にも便利です。
間取りはゆったりとした7DK＋S。部屋数が多く、家族でのびのび暮らせるのはもちろん、趣味部屋やリモートワーク用の書斎、さらにはゲストルームまで自由に使えます。梁や柱など、古民家ならではの木の質感が残されており、どこか懐かしい落ち着いた雰囲気。DIYやリノベーションで、自分好みに手を加えていく楽しさもあります。
さらにこの物件には畑付き！季節の野菜を育てたり、花を植えたり、自然と触れ合う時間を日常に取り入れられます。週末は家族で家庭菜園、収穫した野菜で夕食なんて最高ですね。
また、保育園や小学校も近く、子育て世代にもぴったり。のびのびとした環境の中で、子どもたちものびやかに成長できるはずです。
「便利な立地×自然豊かな暮らし×温もりある古民家」――そんな理想のバランスを叶える一軒です。
物件概要
| 価格 | 450万円 | 間取り | 7DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県甲賀市甲賀町上野 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『油日駅』 徒歩5分 (約350m) ＪＲ草津線『甲賀駅』 徒歩27分 (約2120m) ＪＲ草津線『寺庄駅』 徒歩66分 (約5260m) |
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| 建物面積 | 公161.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1944年(昭和19年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公667.01㎡(201.77坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.5m 間口 約29.48m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 油日小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 油日駅 徒歩5分 (約370m) （バス停）油日小学校 徒歩5分 (約370m) 油日幼稚園 徒歩5分 (約330m) 油日郵便局 徒歩8分 (約630m) 油日小学校 徒歩2分 (約130m) 甲賀中学校 徒歩25分 (約1950m) ジョイ甲賀店 徒歩23分 (約1830m) 鹿深夢の森 徒歩23分 (約1840m) 関西みらい銀行 甲賀支店 徒歩24分 (約1880m) ファミリーマート甲賀駅前店 徒歩27分 (約2100m) |
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| 備考 | 甲賀市空き家登録物件 ・区・自治振興会へ加入していただける方 ・宗教・政治活動的施設等として利用不可 ・購入には空家バンクの利用登録が必要 〇未登記物件あり。※築年数はシステム上入力しておりますが、実際は不詳となります。 〇雨漏れあり。(シート保護にて簡易対応中) 〇一部シロアリの被害があります。 〇その他修繕が必要な個所や現状等については、現地にてご確認ください。 |
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| 物件番号 | 3788960 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：脇坂 龍輝
JR草津線「油日駅」から徒歩6分、アクセス良好な立地にある古民家物件。7DK＋Sの広々とした間取りで、家族住まいはもちろん、リモートワークや趣味部屋にも対応。畑付きなので家庭菜園も楽しめます。保育園や小学校も近く、子育て世帯にも安心の環境。古民家の温もりを感じながら、便利で穏やかな田舎暮らしが叶う魅力的な住まいです。