・452.26㎡の作業所つき
・信楽の緑豊かな環境
・駐車2台可能
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【間取り】
【外観】
周辺は緑豊か♪
駐車2台可能。
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【外観】 周辺は緑豊か♪ 駐車2台可能。 
【玄関】 玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てます。 
【廊下】 
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。 
【キッチン】 キッチンにも窓があるため、採光もあるうえに換気もバッチリです。 
【キッチン】 -
【洋室】 子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【洋室】 明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。 
【洋室】 陽当たりがいいお部屋。 
【洋室】 やっぱり和室も必要ですよね。客間としても家事・育児スペースとしてもマルチにご使用していただけます。 
【和室】 やっぱり和室も必要ですよね。客間としても家事・育児スペースとしてもマルチにご使用していただけます。 
【外観写真】 こちらは作業所です。 
【その他室内】 -
【その他室内】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
2階建
緑に包まれた信楽ののどかな、作業所付きのゆとりある物件です。
広々とした敷地はなんと452.26㎡。駐車スペースも2台分確保されており、車でのアクセスもスムーズ。
自然に囲まれながら、自分のペースで過ごせる穏やかな環境が魅力です。
作業所付きなので、陶芸や木工などのクリエイティブな活動を楽しむのはもちろん、趣味のアトリエや倉庫、ちょっとしたショップとしても活用可能。
日々の喧騒を離れて、自然と触れ合いながら、ゆったりと自分時間を楽しみたい方にぴったり！
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県甲賀市信楽町小川出 | ||
| アクセス | 信楽高原鉄道『信楽』 徒歩48分 (約3780m) |
||
| 建物面積 | 562.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)03月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 587.84㎡(177.82坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.9m 間口 約43.09m 西側(公道)幅 約3.2m 間口 約32.28m 北側(公道)幅 約1.7m 間口 約30.19m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 田含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 区域外 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小原小学校 徒歩25分 (約1940m) | 中学区 | 信楽中学校 徒歩31分 (約2430m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | （バス停）小川出 徒歩2分 (約90m) 小川簡易郵便局 徒歩11分 (約810m) 小原小学校 徒歩25分 (約1930m) セブンイレブン中野店 徒歩33分 (約2600m) 信楽中学校室内温水プール 徒歩27分 (約2100m) 甲賀市立信楽中学校 徒歩29分 (約2270m) 信楽保育園、信楽幼稚園 徒歩27分 (約2150m) フレンドマート 信楽店 徒歩36分 (約2870m) ゲンキー 信楽店 徒歩37分 (約2900m) 信楽中央病院 徒歩36分 (約2820m) |
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| 備考 | 延べ床面積は居宅(110.24㎡),作業所（452.26㎡）の合計です。 土地面積は甲賀市信楽町小川出字広芝263番1(205.93㎡),263番3(134.91㎡),264番(247.00㎡)の合計です。 農地転用必要 |
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| 物件番号 | 4444432 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：大横 剣吾
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