・建築条件あり
・石部南小学校徒歩10分
・石部中学校徒歩5分
・石部駅徒歩25分
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
小さなお子さまのいるご家庭にうれしい立地！
石部南小学校までは徒歩10分、石部中学校までは徒歩5分と、通学がとってもラクチン。
朝の送り迎えや急な呼び出しにも対応しやすく、子育て世代にぴったりな環境です。
駅までは少し距離はありますが、そのぶん落ち着いた住宅街で、車の往来も少なく静かな暮らしが叶います。
また、徒歩圏内に学校が揃っているので、進学に合わせての引っ越しの心配も少なく、長く安心して暮らせるのもポイントです。
物件概要
| 価格 | 398万円 | 坪単価 | 坪8.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県湖南市宝来坂２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『石部駅』 徒歩25分 (約1930m) |
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| 土地面積 | 150.39㎡(45.49坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約12.5m 間口 約13.70m 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 石部南小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 石部中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 周辺環境 | （バス停）石部中学校 徒歩2分 (約110m) HOPPA石部南 徒歩8分 (約630m) 石部保育園 徒歩12分 (約900m) 石部南小学校 徒歩11分 (約840m) 石部郵便局 徒歩18分 (約1380m) ドラッグユタカ 石部店 徒歩17分 (約1350m) 丸善 石部店 徒歩20分 (約1560m) 湖南市立 石部南学童保育所･風の子のいえ 徒歩25分 (約1990m) ＪＲ草津線/石部駅 徒歩25分 (約1930m) |
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| 備考 | ・一部市街化調整区域 ・分譲整備費88万・ブロックフェンス費110万・水道整備費88万 |
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| 物件番号 | 4145411 | 取引態様 | 媒介 |
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