静かな森の中に佇む隠れ家空間。工房・アトリエ・別荘として、自由に使えるプライベート空間がここに！
【間取り】
【外観】
木々に囲まれた隠れ家のような一軒。静けさが心地いいロケーション
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【外観】 木々に囲まれた隠れ家のような一軒。静けさが心地いいロケーション 
【外観写真】 周囲を緑に包まれたプライベート感たっぷりの立地！ 
【駐車場】 別荘にもぴったり！都会の喧騒を離れてリセットできる空間 
【ダイニングキッチン】 明るい木目フローリングが心地よい空間。家具も合わせやすいです 
【ダイニングキッチン】 自然光が差し込むやさしい空間。リラックス時間にも最適 
【キッチン】 ガスコンロ＆ステンレスシンク完備で自炊もスムーズ！ 
【ダイニングキッチン】 コンパクトながら清潔感たっぷり。ちょっとした作業部屋にも -
【洗濯機置場】 洗濯機置き場は屋内にあり、天候を気にせず家事ができる安心設計 
【浴室】 ステンレス浴槽がピカピカ！お湯はり・追い焚き機能付きで便利 
【トイレ】 うれしいウォシュレット付きトイレ。清潔に快適に使えます! 
【室内設備】 自然に囲まれた立地でも、エアコン完備で夏も冬も快適です 
【その他室内】 アート制作・DIY・木工など、創作意欲をかき立てる空間 
【その他室内】 シャッターを開ければ外と一体に！アウトドア作業も快適 
【その他室内】 木の温もりを感じる広々スペース -
【その他室内】 約20畳の広さで用途いろいろ。倉庫・工房・趣味部屋にも 
【その他室内】 シンプルな内装だから、自分好みにアレンジしやすい 
【その他室内】 梁の造りがしっかりしていて、木造ならではの安心感 
【その他設備】 
【外観写真】 自然と調和した外壁があたたかみを感じさせます。 
【前面道路含む現地写真】 自然の音だけが聞こえる、静寂の中の暮らし 
【前面道路含む現地写真】 木漏れ日が心地よく差し込む、穏やかな森の住まい
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
まるで隠れ家のような“ポツンと感”が魅力のこちらの物件。
周囲の民家とは約50mの距離があり、間には木々が生い茂っているため、プライベート感も◎。静かな環境で自分の世界に没頭したい方には理想的な場所です。
以前は家具制作の工房として使われており、木造のしっかりとした造り（平成18年築）と約20畳の広々とした倉庫スペースが特徴。アトリエ、作業場、スタジオなど、クリエイティブな活動にもぴったりです。
さらに、キッチン・バス・トイレが完備されているため、作業に集中した後はそのまま宿泊も可能。
長時間の制作や週末のプライベートな滞在にも快適に使えます。屋内外を自由に使える造りで、アウトドア好きならキャンプ道具の保管やメンテナンス基地にもおすすめです。また、別荘としての利用も◎。
自然に囲まれた環境で、朝は鳥のさえずりを聞きながらコーヒーを飲み、夜は静かな星空を眺める──そんなスローライフが叶います。
人里離れた立地ながら、木の温もりと機能性を兼ね備えたこの建物は、日常を忘れて“自分時間”を満喫できる特別な空間です。
物件概要
| 価格 | 520万円 | 間取り | 1DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県甲賀市土山町野上野 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『貴生川』 車25分(約15.3km) ＪＲ草津線『甲南』 車23分(約14.0km) ＪＲ草津線『甲賀』 車18分(約12.0km) |
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| 建物面積 | 50㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2005年(平成17年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 209.29㎡(63.31坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約5.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 原野(一部 山林含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 土山小学校 徒歩53分 (約4240m) | 中学区 | 土山中学校 徒歩67分 (約5310m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | （バス停）緑ヶ丘口 徒歩17分 (約1340m) GENKY 土山頓宮店 徒歩45分 (約3540m) フレンドマート 土山店 徒歩53分 (約4200m) ナフコ 土山店 徒歩53分 (約4220m) ローソン北土山店 徒歩50分 (約3970m) 土山郵便局 徒歩48分 (約3810m) 甲賀市土山図書館 徒歩46分 (約3660m) あいの土山文化ホール 徒歩47分 (約3750m) 土山小学校 徒歩53分 (約4240m) 甲賀市あいの森ふれあい公園 青土ダムエコーバレイ 徒歩69分 (約5460m) |
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| 備考 | ・工房、アトリエ、スタジオ、作業場などに最適 ・家具の制作工房として使用されていました。 ・バス、キッチン、トイレがあるので宿泊可能 ・売り主の契約不適合責任免責 ・現状有姿取引（建物未登記） エアコン、ウォシュレットなど残置品につき、建物付属品はすべて設備対象外とします。 |
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| 物件番号 | 4440288 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：脇坂 龍輝
人里離れた静かな立地にある木造の工房物件。家具制作にも使われた約20畳の倉庫付きで、アトリエや作業場、別荘にも最適。キッチン・バス・トイレ完備で宿泊も可能。自然の中で自分時間を楽しめます。