・水口町伴中山の閑静な住宅地
・更地の471㎡
・建築条件なし
・三雲駅まで約3.8キロ
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
建築条件無
水口町伴中山の緑に囲まれた気持ちのいいエリアに、ゆとりの471㎡という広々とした更地が登場しました。
周辺は自然が多く、季節ごとの景色を楽しみながらゆったりと暮らせる環境です。
しかも建築条件なしなので、好きなハウスメーカーで自由に家づくりができるのが嬉しいポイント。
平屋で開放的に暮らすのも良し、広い庭をつくってガーデニングや家庭菜園を楽しむのも良し、ペットが走り回れるスペースをたっぷり確保するのも夢じゃありません。
471㎡あれば、住まいのレイアウトにかなり自由度が生まれます。
三雲駅までは約3.8kmと、車ならスッと移動できる距離感。
「のんびりした暮らしを叶えたい」「土地からこだわって理想の家を建てたい」という方に、ぜひチェックしてほしい一件です。
物件概要
| 価格 | 500万円 | 坪単価 | 坪3.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県甲賀市水口町伴中山 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『三雲』 徒歩53分 (約4240m) ＪＲ草津線『貴生川』 車13分(約6.4km) 近江鉄道本線『水口』 車10分(約4.3km) |
||
| 土地面積 | 471.21㎡(142.54坪) | 接道 | 南側幅 約10.6m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 田含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伴谷小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 水口中学校 徒歩56分 (約4440m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | （バス停）堂垣内 徒歩3分 (約180m) ファミリーマート水口北山店 徒歩5分 (約330m) 伴谷くじらこども園 徒歩10分 (約760m) 甲賀市ひのきが丘公園 徒歩17分 (約1300m) 高須整骨院 徒歩10分 (約770m) 甲賀市水口交流センター 徒歩11分 (約850m) スギ薬局 水口西店 徒歩24分 (約1870m) 滋賀銀行 綾野支店 徒歩40分 (約3140m) アルプラザ水口 徒歩43分 (約3380m) 放課後等デイサービスひなた 徒歩49分 (約3910m) |
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| 備考 | 土砂災害警戒区域 | ||
| 物件番号 | 4515681 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：大横 剣吾
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