・建築条件なしの土地
・約47.11坪
・閑静な住宅地
・アルプラザ水口まで約1.9キロ
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
理想のマイホーム、そろそろ本気で考えたいな…」そんな方にぴったりの土地がこちら！
約47.11坪のゆったりとした広さがあるので、庭付きの一戸建ても夢じゃありません。
しかも建築条件なしだから、ハウスメーカーや工務店も自由に選べて、まさに“自分らしい家づくり”が叶います。
場所は静かで落ち着いた住宅街。
車の通りも少なく、小さなお子さんがいるご家庭にも安心です。
毎日の暮らしに欠かせない買い物も便利で、アルプラザ水口まで車で約5分（約1.9キロ）。
日常の喧騒を忘れられるような、そんな穏やかな場所で、自分たちだけの“ちょうどいい暮らし”を始めてみませんか？
物件概要
| 価格 | 390万円 | 坪単価 | 坪8.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県甲賀市水口町山 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『水口』 徒歩36分 (約2850m) |
||
| 土地面積 | 公155.76㎡(47.11坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伴谷小学校 徒歩25分 (約1990m) | 中学区 | 水口中学校 徒歩44分 (約3510m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | （バス停）菅谷北 徒歩2分 (約140m) 菅谷公園 徒歩4分 (約250m) セブンイレブン 水口テクノパーク店 徒歩7分 (約540m) 甲賀市水口交流センター 徒歩20分 (約1600m) ローソン水口西名坂店 徒歩17分 (約1300m) 公立甲賀病院 徒歩33分 (約2580m) 伴谷公民館 徒歩21分 (約1670m) コスモス 名坂店 徒歩20分 (約1580m) 滋賀銀行 綾野支店 徒歩21分 (約1680m) アルプラザ水口 徒歩24分 (約1920m) |
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| 備考 | 売り主の契約不適合責任免責 現状有姿 上水の引き込み現地未確認 |
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| 物件番号 | 4246832 | 取引態様 | 媒介 |
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