値下げ物件
広々LDKと将来間取り変更可能な柔軟性で、長く住み続けられる高性能住宅！
【間取り】
家族のコミュニケーションがとりやすい空間設計
【外観】
ダークトーンで統一された洗練されたデザイン
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【外観】 ダークトーンで統一された洗練されたデザイン 
【リビング】 約18帖の開放感ある広々空間 
【リビング】 大きな窓からしっかり採光が取れる設計 
【リビング】 家族が自然と集まる居心地の良さ 
【キッチン】 対面式でリビングを見渡せる安心設計 
【キッチン】 作業スペースが広く使いやすいキッチン 
【その他室内】 階段周りもゆとりがあり開放的なホール空間 -
【その他室内】 オシャレな採光窓で暗くなりにくい設計 
【その他室内】 家族が過ごすセカンドリビングとしても◎ 
【玄関】 横長窓から自然光が入り明るい空間 
【洗面所】 三面鏡付きで収納力のある洗面台 
【浴室】 ゆったり浸かれる浴槽でリラックス空間 
【トイレ】 コンパクトながら清潔感のある空間 
【洋室】 主寝室として使いやすい広さの洋室 -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット付きで収納充実 
【洋室】 将来仕切って2部屋にできる設計の洋室 
【洋室】 子ども部屋や在宅ワークにも対応可能 
【駐車場】 並列駐車可能で出し入れがしやすい配置 
【その他屋外】 建物周りは砂利敷きで雑草対策がされており、お手入れの手間を軽減できます 
【その他屋外】 無駄を省いた実用的な外構設計で、日々の暮らしやすさを重視 
【外観写真】 シンプルな箱型フォルムで飽きのこない外観 -
【外観写真】 周囲の住宅とも調和しつつ存在感のある佇まい 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広く車の出入りがしやすい
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
デザイナーズ物件
BELS/省エネ基準適合
ダークトーンで統一されたシンプルモダンな外観が目を引くこちらの物件は、無駄を削ぎ落としたスタイリッシュな箱型フォルムが特徴！
ゆとりある駐車スペースや手入れのしやすい外構など、屋外設計から高い利便性を備えています。
一歩室内に入ると、横長窓から光が差し込む明るい玄関が住まい手を迎え、第一印象から開放感を演出します。
中心となる約18帖のLDKは、南側の大きな窓から自然光がたっぷりと入り、日中は照明なしでも快適に過ごせる明るい空間。
対面式キッチンの採用により、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが自然に深まり、コンパクトに集約された動線が日々の家事効率を高めてくれます。
2階には収納力に優れたウォークインクローゼットのほか、将来のライフスタイルの変化に合わせて間仕切り可能な洋室を配置し、柔軟な住まい方を提案しています。落ち着いた住宅街という良好な立地環境も相まって、デザイン性、機能性、そして将来性までがバランスよく整った、長く安心して住み続けられる一邸です。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県湖南市若竹町 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『三雲』 バス乗車10分 一の瀬公園 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第Ｒ０７ＳＨＣ１１８０２７号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 161.54㎡(48.86坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.2m 東側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水戸小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 日枝中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 若竹公園 徒歩3分 (約200m) （バス停）若竹町 徒歩5分 (約350m) 幼保連携型認定こども園水戸幼稚園 徒歩16分 (約1220m) 日枝中学校 徒歩18分 (約1380m) 水戸小学校 徒歩10分 (約750m) 十二坊温泉ゆらら 徒歩32分 (約2560m) 平和堂 甲西店 徒歩23分 (約1840m) ツルハドラッグ 湖南岩根店 徒歩45分 (約3570m) The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 湖南店 徒歩44分 (約3480m) |
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| 備考 | ☆長期優良住宅☆設計・建設性能評価取得（４分野６項目）☆フラット３５Ｓ（Ａタイプ）☆オール電化物件☆ | ||
| 物件番号 | 4458821 | 取引態様 | 媒介 |
ダークカラーのスタイリッシュな外観と、18帖の明るいLDKが魅力のZEH住宅。対面キッチンで家族の会話が生まれやすく、家事動線も効率的に設計されています。断熱性能が高く、光熱費を抑えながら快適に暮らせる点もポイント。2LDK＋WICながら、将来的に3LDKへ変更可能で、ライフスタイルの変化にも対応できます。落ち着いた住宅地に位置し、静かで安心感のある住環境も魅力です。