・10坪以上のお庭あり
・8ＤＫ
・ワイドバルコニー
・角地
・市辺駅徒歩3分
【間取り】
【外観】
市辺駅から徒歩3分
広いお庭が魅力のおうちです。
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【外観】 市辺駅から徒歩3分 広いお庭が魅力のおうちです。 
【和室】 客間としても家事・育児スペースとしてもマルチにご使用していただけます。 
【和室】 客間としても家事・育児スペースとしてもマルチにご使用していただけます。 
【和室】 上にも下にも収納たっぷりなシステムキッチン！ 
【キッチン】 収納が多いと調味料や料理器具などを揃える楽しみも広がります。 
【玄関】 光が差し込み明るい玄関。 
【洋室】 玄関横の洋室8帖 -
【洗面所】 洗面所 
【洗面台】 洗面ボウルは大きめの造りになっています。 お手入れも楽々♪ 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね 
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室 
【玄関】 1階廊下 
【ダイニングキッチン】 2階にもキッチンがございます。 
【キッチン】 2階にもキッチンがございます。 -
【その他室内】 シャワー室 
【洗面所】 2階洗面所 
【洋室】 広々とした洋室は約15帖ございます。 
【洋室】 バルコニーからの陽光や風を感じられる洋室。 
【バルコニー】 お洗濯物が沢山干せるのが嬉しい。ガーデニングやお野菜の栽培なども楽しめるスペースです。 
【洋室】 7.5帖の洋室。 
【外観写真】 ガーデニングやBBQに使用できるお庭です！ -
【外観写真】 ペットを飼っている方はお庭で一緒に遊ぶのもいいですね 
【外観写真】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【外観写真】 お手入れすれば素敵なお庭になりそうです♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
トイレ
トイレ2箇所
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
2階建
近江鉄道八日市線の**市辺駅**から徒歩3分という軽やかな立地に、どっしりと構える8DKのゆとりある住まい。
角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力で、朝から夕方まで心地よい光に包まれます。
10坪以上のお庭は、ガーデニングや家庭菜園はもちろん、ペットとの時間やお子さまの遊び場としても活躍。
さらにワイドバルコニーがあることで、洗濯物やお布団干しも快適にこなせます。
部屋数が豊富なので、ご家族の多い方や二世帯住宅、趣味部屋や在宅ワークスペースを確保したい方にもぴったり。
駅近でありながら落ち着いた住環境が整っており、利便性と穏やかな暮らしをどちらも叶えてくれるバランスの良い物件です。住む人のライフスタイルに合わせて、自由に使いこなせるポテンシャルを秘めた一邸です。
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 8DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県東近江市三津屋町 | ||
| アクセス | 近江鉄道八日市線『市辺』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 164.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)07月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 762.82㎡(230.75坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八日市西小学校 徒歩17分 (約1340m) | 中学区 | 船岡中学校 徒歩5分 (約358m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市辺駅 徒歩4分 (約270m) 東近江市立あかね幼稚園 徒歩4分 (約290m) 東近江市立船岡中学校 徒歩5分 (約400m) 八日市西小学校 徒歩17分 (約1340m) ファミリーマート 東近江小脇町店 徒歩15分 (約1140m) （バス停）市辺 徒歩18分 (約1380m) 八日市市辺郵便局 徒歩19分 (約1450m) ウエルシア 東近江八日市店 徒歩30分 (約2350m) ドラッグストアコスモス 中野店 徒歩42分 (約3290m) MEGAドン・キホーテUNY 東近江店 徒歩43分 (約3390m) |
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| 備考 | ■未登記増築部分有：４７．００㎡ （固定資産公課証明書より） ■その他建物（事務所）有：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 事務所 ８２．４０ （固定資産公課証明書より） |
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| 物件番号 | 4648628 | 取引態様 | 媒介 |
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私たちは、甲賀市の魅力をたっぷりお伝えする地域No.1の不動産ショップを目指しています。地元のことに詳しく、自然豊かなこのエリアを愛するスタッフが、どんな質問にも丁寧にお答えしますので、初めての方でも安心してご相談ください。
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