広々57坪、子育て環境も整った明るい南向きの土地。インフラ完備で高台の陽だまり空間が魅力的！
【区画図】
明るい南向き＆高台で、陽ざしに包まれる理想の暮らしが実現します。
【外観】
57坪の広々土地で、のびのびとした家づくりを楽しめます。
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【外観】 57坪の広々土地で、のびのびとした家づくりを楽しめます。 
【外観写真】 家族の成長に合わせたゆとりある住まいが叶う57坪の敷地。 
【外観写真】 車の出し入れも快適な広い南側道路に面しています。 
【外観写真】 利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた理想の場所です。 
【外観写真】 暮らしやすさと安心がそろった、家族に優しい土地。 
【外観写真】 落ち着いた住環境で、ゆとりある暮らしをはじめませんか？ 
【外観写真】 落ち着いた住環境で、ゆとりある暮らしをはじめませんか？ -
【外観写真】 自然光たっぷり、明るく開放的な暮らしをこの土地で。 
【前面道路含む現地写真】 保育園・小学校が近く、子育てファミリーにぴったりの立地です。 
【前面道路含む現地写真】 インフラ整備済みで、マイホーム計画がスムーズに進みます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
市街地が近い
山が見える
高台に立地
眺望良好
角地
建築条件無
のびのび暮らせる約57坪の広々とした土地で、理想の住まいを叶えませんか？
周辺には保育園や小学校があり、子育て世代にもぴったりの安心な環境！
前面道路には電気・上下水道が通っているので、ライフラインの心配もなく、すぐに家づくりがスタートできます。
さらに、南側の道路は幅広で駐車もラクラク。敷地はほんの少し高台に位置しており、明るい日差しがたっぷり差し込む、心地よい陽だまりのような場所です。家の中でも自然の光を感じながら、毎日をゆったりと過ごせる空間が広がります。
静かな住宅街にありながらも生活の利便性はしっかり確保されているこの土地。家族みんなが笑顔で暮らせる、そんな未来がイメージできる場所です。
物件概要
| 価格 | 95万円 | 坪単価 | 坪1.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『甲南』 徒歩20分 (約1560m) |
||
| 土地面積 | 公189.29㎡(57.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | 1973年(昭和48年)06月 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 甲南希望ヶ丘小学校 徒歩18分 (約1440m) | 中学区 | 甲南中学校 徒歩34分 (約2660m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甲南のぞみ保育園 徒歩3分 (約230m) （バス停）潤団地口 徒歩2分 (約160m) 甲南希望ヶ丘保育園 徒歩7分 (約560m) 希望ヶ丘郵便局 徒歩16分 (約1260m) 甲南病院 徒歩18分 (約1400m) ローソン甲南病院店 徒歩18分 (約1410m) 甲南駅 徒歩20分 (約1560m) 希望ヶ丘小学校 徒歩18分 (約1440m) COCOMART 徒歩22分 (約1720m) フレンドタウン 甲賀 徒歩27分 (約2160m) |
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| 備考 | 現状有姿取引。 売主の契約不適合責任免責。 固定資産税相当額：12,567円/年（令和7年度） |
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| 物件番号 | 4276940 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：脇坂 龍輝
こんにちは！ハウスドゥ甲賀です！
私たちは、甲賀市の魅力をたっぷりお伝えする地域No.1の不動産ショップを目指しています。地元のことに詳しく、自然豊かなこのエリアを愛するスタッフが、どんな質問にも丁寧にお答えしますので、初めての方でも安心してご相談ください。
お客様それぞれのライフスタイルやニーズに合わせて、最適な住まいをご提案するのが得意です。特に水口や甲南の美しい四季や近くの便利な施設について、スタッフの知識は豊富です。ここでの暮らしがイメージしやすくなるようにお話しします。
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