値下げ物件
・オール電化住宅
・JR,信楽高原鉄道,近江鉄道利用可能
・貴生川まで徒歩8分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
側溝
IHクッキングヒータ
主な特徴
3沿線以上利用可
2階建
即入居可
駅近で快適な暮らしを叶える、オール電化住宅のご紹介です。
JR・信楽高原鉄道・近江鉄道の3路線が利用できる「貴生川」駅まで、なんと徒歩8分という好立地。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。
オール電化なので光熱費の管理がしやすく、火を使わないIHクッキングヒーターは小さなお子様や高齢の方がいるご家庭でも安心。
お掃除もサッと拭くだけでキレイが保てるので、キッチン周りもいつも清潔に保てます。
周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も点在し、日々のお買い物や食事にも困りません。
駅近なのに落ち着いた環境で、帰宅後はゆったりとした時間を過ごせます。さらに、3路線利用可能という強みは、将来的な資産価値の面でも魅力的。
日々の暮らしを便利に、そして安心して過ごせる住まいをお探しの方にぴったりです。
ここから新しい生活を始めてみませんか？
物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県甲賀市水口町虫生野中央 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『貴生川』 徒歩3分 (約180m) |
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| 建物面積 | 103.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC50012号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 136.79㎡(41.37坪) | 接道 | 北西側幅 約5.9m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 貴生川小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 水口中学校 徒歩43分 (約3370m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 貴生川駅 徒歩8分 (約640m) （バス停）虫生野中央 徒歩3分 (約210m) 滋賀銀行 貴生川出張所 徒歩11分 (約860m) 虫生野北の団地公園 徒歩6分 (約410m) 甲賀水口診療所 徒歩12分 (約920m) ウエルシア水口貴生川店 徒歩9分 (約710m) ファミリーマート 貴生川駅前店 徒歩8分 (約630m) 貴生川郵便局 徒歩12分 (約960m) 貴生川小学校 徒歩19分 (約1490m) 水口スポーツの森 徒歩24分 (約1860m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4279616 | 取引態様 | 媒介 |
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