◆収益物件
◆セカンドカーにも便利な駐車2台可
◆季節物の収納もできるウォークインクロゼット
【間取り】
【外観】
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【外観写真】 
【外観写真】 
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【駐車場】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
2階建
こちら、収益物件です！
広々とした駐車スペースが2台分あるこの物件は、セカンドカーをお持ちの方や来客が多い方にとって便利で快適！
車を使ったお出かけが多いご家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
収納面でも頼りになるのが、季節物の衣類や荷物をスッキリ整理できるウォークインクロゼット♪
広々とした収納スペースがあることで、お部屋を常にスッキリ保つことができ、暮らしの快適さが一段とアップします。
さらに、生活の便利さを考えた立地もポイント！
ベイシアやカインズまで徒歩17分と、日々のお買い物に困りません。
日用品から食品まで揃うお店が近いのは、忙しい生活に嬉しい利便性です。
駐車スペースや収納、便利な買い物環境と、暮らしやすさがギュッと詰まったこの物件。
自分らしい生活を楽しむ拠点としてぜひ検討してみてください！
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 滋賀県甲賀市水口町下山 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『三雲』 バス乗車31分 広野台中央 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公111.86㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1990年(平成2年)06月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公266.5㎡(80.61坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伴谷小学校 徒歩42分 (約3300m) | 中学区 | 水口中学校 徒歩64分 (約5100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | バス停 【広野台中央】 徒歩4分 (約250m) 広野台西区緑地公園 徒歩6分 (約430m) すずらん 徒歩11分 (約840m) 十割そば 夢創庵 徒歩12分 (約920m) ベイシア甲賀店 徒歩17分 (約1300m) カインズ甲賀店 徒歩17分 (約1300m) ドラッグユタカ 甲西店 徒歩22分 (約1750m) 放課後等デイサービスひなた 徒歩25分 (約1940m) スギ薬局 甲西店 徒歩24分 (約1920m) ショップはやし 徒歩24分 (約1920m) |
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| 備考 | ＊収益物件 ・表面利回り6.7％ ・定期住宅賃貸契約3年2023/1～2025/12 家賃収入 年間876.000円 令和5年度固定資産税31852円 |
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| 物件番号 | 3782116 | 取引態様 | 媒介 |
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