【間取り】
高気密・高断熱＋全館空調で一年中快適な生活環境
【外観】
シンプルながら立体感のある外観フォルムで高級感を演出
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【外観】 シンプルながら立体感のある外観フォルムで高級感を演出 
【リビング】 大開口サッシから光が差し込み、日中は照明いらずの明るさ 
【リビング】 勾配天井×高窓で、明るく快適な18.1帖LDK 
【リビング】 アイランド風キッチンで家族との会話が自然と生まれる設計 
【キッチン】 収納力のあるキッチンで、調理スペースもすっきり保てます 
【キッチン】 キッチンからリビング全体を見渡せる安心設計 
【和室】 掘りごたつ付きで、くつろぎ時間を楽しめる和室4.5帖 -
【洗面所】 全館空調で湿気もこもりにくく、快適なランドリースペース 
【浴室】 高断熱住宅のため冬でもヒートショック対策に配慮 
【トイレ】 省エネ仕様でランニングコストも抑えられる設備 
【玄関】 ベビーカーやアウトドア用品も収納できる余裕の広さ 
【廊下】 天井の高さを活かした設計で実際以上の広がりを感じます 
【洋室】 折り上げ天井がアクセントの主寝室で落ち着いた空間 
【洋室】 高気密・高断熱により、寝室も一年中快適な室温を維持 -
【洋室】 各居室も採光良好で明るく過ごしやすい空間 
【廊下】 耐震等級3＋制震装置で安心感のある住まい 
大容量の屋根裏収納で季節物や大型荷物もすっきり 
【トイレ】 清潔感のあるシンプルなデザインで落ち着ける空間 
【バルコニー】 バルコニー付きで洗濯や日常使いにも便利な設計 
【駐車場】 3台以上駐車可能なゆとりある駐車スペースを確保 
【外観写真】 明るいベージュ基調の外観で、上品かつ飽きのこないデザイン -
【外観写真】 人工芝とデザインコンクリートで整えられたおしゃれな外構 
【前面道路含む現地写真】 前面道路も広く、車の出し入れがしやすい安心の立地 
【前面道路含む現地写真】 分譲地内の整った街並みで、落ち着いた住環境
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
LDK15畳以上
和室
吹抜
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
2面バルコニー
庭
主な特徴
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
角地
平坦地
開発分譲地内
区画整理地内
デザイナーズ物件
性能重視で家を探している方にぜひ見てほしい、ハイスペック住宅の登場です。
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様で、太陽光発電8.7kW＋蓄電池7.40kWを搭載。電気を「つくる・ためる・使う」ができるので、光熱費を抑えながら安心して暮らせます。災害時にも電気が使える安心感は、これからの時代に大きなメリットです。
さらに、UA値0.43の高断熱性能に加え、高気密設計で一年中快適な室内環境をキープ。
全館調湿空調「DESICA HOME AIR」によって、家のどこにいても温度差が少なく、湿度もコントロールされた心地よい空間が広がります。夏は涼しく、冬は暖かい――そんな理想の暮らしが実現できます。
構造面でも安心で、耐震等級3（最高等級）＋制震装置TRCダンパーを採用。
間取りは使いやすい4LDK、駐車場は3台分確保されており、ファミリーにも来客にも対応可能。
「ただ住む家」ではなく、「快適さ・安心・省エネ」をしっかり備えたこれからのスタンダード住宅。
性能にも暮らしやすさにもこだわりたい方にぴったりの一邸です。
物件概要
| 価格 | 5,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県甲賀市水口町鹿深 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『水口石橋』 徒歩3分 (約240m) 近江鉄道本線『水口城南』 徒歩5分 (約360m) ＪＲ草津線『貴生川』 徒歩36分 (約2830m) |
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| 建物面積 | 122.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公168.42㎡(50.94坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約23.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 綾野小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 水口中学校 徒歩18分 (約1440m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 水口公園 徒歩3分 (約180m) 水口石橋駅 徒歩4分 (約320m) 業務スーパー 水口店 徒歩6分 (約410m) スーパーハズイ 水口店 徒歩8分 (約590m) SEIYU 水口店 徒歩8分 (約570m) ファッションセンターしまむら 水口店 徒歩8分 (約630m) 滋賀銀行 水口支店 徒歩5分 (約390m) あいみらい保育園 徒歩5分 (約330m) 綾野小学校 徒歩11分 (約830m) 甲賀市役所 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | 太陽光発電ｋW・蓄電池7.4kW搭載 全館空調・性能評価 オール電化・ZEH（ネットゼロエネルギーハウス、UA値0.43） 長期優良住宅仕様（耐震等級3） 制震装置（TRCダンパー） |
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| 物件番号 | 4321524 | 取引態様 | 媒介 |
ZEH仕様の高性能住宅で、太陽光発電＋蓄電池を搭載し、省エネで安心な暮らしを実現。
高断熱・高気密住宅に加え、全館調湿空調で一年中快適な室内環境を維持します。